VANAF 249.000 euro
Dit veelzijdige handelspand met woonst is commercieel gelegen langs de Stationstraat in Moorslede, op een zuidgericht perceel van 470 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 292 m² (volgens EPC) en een achterliggend atelier/magazijn van ca. 155 m², biedt dit pand een uitzonderlijke combinatie van wonen en werken. Dankzij de sterke structuur en de grote volumes zijn de mogelijkheden hier bijzonder ruim.
Indeling – Gelijkvloers:
• Winkelruimte (voormalige broodjeszaak)
• Garage / wasplaats met apart gastentoilet
• Kelder
• Leefruimte
• Keuken
• Eetplaats
• Koer met toegang tot achterliggend atelier/magazijn (ca. 155 m² – indicatieve opmeting)
Eerste verdieping:
• Nachthal
• 4 slaapkamers
• Dressing
• Badkamer (douche, ligbad, enkele wastafel en toilet)
Tweede verdieping:
• Nachthal
• 3 slaapkamers
• Toilet met enkele wastafel
• (Zolder)berging
Exterieur:
• Koer
• Zuidgerichte tuin
Technisch:
• Centrale verwarming op aardgas
• Warmtepomp (lucht/lucht)
• Hoofdzakelijk dubbele beglazing
• Schrijnwerk in deels PVC, deels thermisch onderbroken metaal
• Zonnepanelen aanwezig
• Rolluiken
• EPC-label E (renovatieverplichting van toepassing)
Troeven:
• Commerciële ligging met uitstekende zichtbaarheid
• Sterk en traditioneel gebouwd
• Ideale combinatie van wonen en werken
• Zeer grote oppervlakte met tal van mogelijkheden
Dit pand valt onder de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens sloop binnen vijf jaar na aankoop). Raadpleeg voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
