Beselare – Investeringspand met kantoorruimte en 2 verhuurde appartementen

Opbrengsteigendom te koop in het hart van Beselare

Gelegen in de dorpskern van Beselare, op wandelafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen, vinden we deze interessante opbrengsteigendom. Het pand omvat een ruime handelsruimte van maar liefst 151 m² en twee volwaardige appartementen, wat het uitermate geschikt maakt als investering.

De indeling is als volgt:

Handels-/kantoorruimte (gelijkvloers)
• Deze ruimte van 151 m² werd volledig gerenoveerd in 2009 en beschikt over een inkomhal, veiligheidssas, gang, vijf bureaus, keuken, technische ruimte, apart toilet en een koer.
• Verwarming via een energiezuinige warmtepomp.

Appartement 1 (1ste verdieping – 127,5 m²)
• Indeling: lichtrijke leefruimte, eetplaats, aparte keuken, badkamer, twee slaapkamers, toilet, wasplaats en een gezellig terras.
• Volledig gerenoveerd in 2009 – Verwarming op aardgas.

Appartement 2 (2de verdieping – 87,36 m²)
• Indeling: inkomhal, leefruimte met open keuken, eetplaats, wasplaats/berging, twee slaapkamers, apart toilet en badkamer. Extra bergruimte in de gemeenschappelijke traphal.
• Gerenoveerd in 2014 – Verwarming op aardgas.

Extra troeven:
• Dakisolatie (18 cm minerale wol)
• Vernieuwd plat dak met EPDM
• Dubbele beglazing, deels met veiligheidsbeglazing

Huidige totale huuropbrengst: €1.215/maand (appartementen 1ste en 2de verdieping).
De handelsruimte op het gelijkvloers wordt nog voor 2 jaar gebruikt door Fintro.

EPC-informatie:
• Gelijkvloers: Label B – Certificaatnummer 3500954
• 1ste verdieping: 112 kWh/(m²/jaar) – Certificaatnummer 2223260
• 2de verdieping: 189 kWh/(m²/jaar) – Certificaatnummer 3504375